1629 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
1 154 500 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 284,8 m² · constr. 2011 · terrain 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 900 $
Rôle antérieur 728 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097156370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
849 000 $
Rôle antérieur
728 000 $
ID provincial
60013097156370400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 591 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 993 110 $ Poids 55 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 637 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +91 215 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 1 115 049 $ Poids 55 % |
| 3 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +25 535 $ | 580 655 $ Poids 41 % |
| 4 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 087 178 $ Poids 40 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 967 681 $ Poids 39 % |
| 6 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 779 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +96 036 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 1 071 760 $ Poids 38 % |
| 7 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 174 906 $ Poids 36 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 059 897 $ Poids 33 % |
| 9 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 208 054 $ Poids 31 % |
| 10 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 668 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 438 486 $ Poids 31 % |
| 11 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 567 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 112 711 $ Poids 28 % |
| 12 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +65 349 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 909 061 $ Poids 24 % |