1636 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
1 007 700 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 223,8 m² · constr. 2015 · terrain 594,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 572 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097156960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
60013097156960900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 649 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge +53 752 $ | 1 010 396 $ Poids 75 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 779 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 983 232 $ Poids 74 % |
| 3 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 815 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 973 765 $ Poids 59 % |
| 4 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 720 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 577 144 $ Poids 55 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 077 803 $ Poids 47 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 777 244 $ Poids 45 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 873 037 $ Poids 40 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 979 663 $ Poids 40 % |
| 9 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 850 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 887 681 $ Poids 39 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 940 845 $ Poids 37 % |
| 11 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 951 827 $ Poids 36 % |
| 12 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 096 470 $ Poids 35 % |