1221 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
457 800 $
Terrain · terrain 4 919,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,3 m²
Frontage
258,2 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
22 100 $
Rôle antérieur 12 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097159272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
60013097159272000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-05-20 · 596 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 58 % |
| 2 | 1255, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 42 % |
| 3 | 569, rue De Bruyères, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 35 % |
| 4 | 1052, rue Molière, Repentigny 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 32 % |
| 5 | 1239, Rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 31 % |
| 6 | 1980, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 1980, Rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 1980, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 27 % |
| 9 | 1982, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 22 % |
| 10 | 1980, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 22 % |
| 11 | 1980, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 18 % |