1504 Rue ROI-ARTHUR · Repentigny
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 194,7 m² · constr. 2006 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 400 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097163051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
60013097163051200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 802 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 786 003 $ Poids 56 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 854 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +58 132 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 789 363 $ Poids 51 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 808 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 717 951 $ Poids 51 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 975 235 $ Poids 50 % |
| 5 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 905 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 885 159 $ Poids 48 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 924 879 $ Poids 48 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 918 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −57 605 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 975 662 $ Poids 45 % |
| 8 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +64 171 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 801 572 $ Poids 38 % |
| 9 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 804 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 890 081 $ Poids 37 % |
| 10 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 882 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 770 922 $ Poids 37 % |
| 11 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +55 535 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 707 489 $ Poids 36 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −45 593 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 933 981 $ Poids 35 % |