1564 Rue LANCELOT · Repentigny
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 181,8 m² · constr. 2005 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 457 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097163472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
60013097163472300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 885 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 758 899 $ Poids 62 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 938 617 $ Poids 53 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 771 774 $ Poids 48 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 841 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 693 491 $ Poids 47 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 892 872 $ Poids 46 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 819 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 114 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 758 632 $ Poids 44 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 680 742 $ Poids 44 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 980 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 817 323 $ Poids 43 % |
| 9 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 942 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −54 027 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 855 598 $ Poids 35 % |
| 10 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 712 782 $ Poids 33 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 824 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 862 896 $ Poids 33 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 922 744 $ Poids 31 % |