1556 Rue LANCELOT · Repentigny
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 234,2 m² · constr. 2004 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 472 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097163614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
60013097163614900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 512 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 953 938 $ Poids 79 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 962 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 048 556 $ Poids 58 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 955 951 $ Poids 51 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 847 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 833 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 850 830 $ Poids 44 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 807 670 $ Poids 43 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −42 998 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 855 970 $ Poids 43 % |
| 7 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 936 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 065 241 $ Poids 41 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 971 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 954 795 $ Poids 41 % |
| 9 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 936 603 $ Poids 40 % |
| 10 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 656 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 865 058 $ Poids 40 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 1 002 445 $ Poids 39 % |
| 12 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 949 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 827 613 $ Poids 37 % |