1609 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 138,6 m² · constr. 2012 · terrain 483,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 398 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097164028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
60013097164028400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 831 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 784 355 $ Poids 62 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 698 548 $ Poids 53 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 693 732 $ Poids 50 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 663 199 $ Poids 49 % |
| 5 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 676 275 $ Poids 48 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 737 210 $ Poids 44 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 256 596 $ Poids 44 % |
| 8 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 977 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 768 830 $ Poids 44 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 592 250 $ Poids 43 % |
| 10 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 922 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 889 545 $ Poids 41 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 265 $ Poids 41 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 012 $ Poids 41 % |