1613 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 188,8 m² · constr. 2011 · terrain 482,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 471 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097164157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
60013097164157500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 450 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 645 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 271 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 886 979 $ Poids 60 % |
| 2 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 208 706 $ Poids 57 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 794 476 $ Poids 51 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 982 909 $ Poids 46 % |
| 5 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 965 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 793 950 $ Poids 45 % |
| 6 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 949 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 724 159 $ Poids 45 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 932 479 $ Poids 41 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −40 225 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 894 150 $ Poids 39 % |
| 9 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 806 226 $ Poids 37 % |
| 10 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 318 $ Poids 34 % |
| 11 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 711 764 $ Poids 34 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 831 297 $ Poids 33 % |