1536 Rue ROI-ARTHUR · Repentigny
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 193,3 m² · constr. 2006 · terrain 682,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 540 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097164193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
60013097164193700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 607 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 339 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 873 161 $ Poids 69 % |
| 2 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 980 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +17 278 $ | 210 171 $ Poids 54 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 927 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 783 440 $ Poids 50 % |
| 4 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 969 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 786 436 $ Poids 48 % |
| 5 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 918 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 715 642 $ Poids 47 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 971 746 $ Poids 46 % |
| 7 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 352 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 882 398 $ Poids 43 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 921 847 $ Poids 42 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −60 516 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 972 751 $ Poids 39 % |
| 10 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 705 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 782 $ Poids 37 % |
| 11 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 931 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 556 $ Poids 35 % |
| 12 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +61 300 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 798 701 $ Poids 35 % |