1713 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 167,2 m² · constr. 2012 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 427 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097165158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
60013097165158200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 197 313 $ Poids 59 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 752 799 $ Poids 58 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 772 657 $ Poids 56 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 765 292 $ Poids 43 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 933 564 $ Poids 40 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 675 069 $ Poids 39 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 788 176 $ Poids 39 % |
| 8 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 665 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 917 446 $ Poids 38 % |
| 9 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 255 $ Poids 36 % |
| 10 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 924 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +75 116 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 857 928 $ Poids 36 % |
| 11 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 953 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 830 415 $ Poids 31 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 086 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 766 984 $ Poids 31 % |