1718 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 156,9 m² · constr. 2012 · terrain 483,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 441 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097165454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
60013097165454400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 731 261 $ Poids 55 % |
| 2 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 191 880 $ Poids 54 % |
| 3 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 881 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +48 620 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 831 431 $ Poids 47 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 744 175 $ Poids 44 % |
| 5 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 618 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 892 430 $ Poids 43 % |
| 6 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 742 338 $ Poids 41 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 767 614 $ Poids 40 % |
| 8 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 656 128 $ Poids 39 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 271 654 $ Poids 37 % |
| 10 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 943 957 $ Poids 36 % |
| 11 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 978 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 811 537 $ Poids 36 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 158 $ Poids 36 % |