1636 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 189,4 m² · constr. 2012 · terrain 483,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 462 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097165621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
60013097165621500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 677 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 053 $ Poids 60 % |
| 2 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 991 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 209 023 $ Poids 57 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 799 221 $ Poids 48 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 798 799 $ Poids 44 % |
| 5 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 728 336 $ Poids 43 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 988 879 $ Poids 43 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 937 853 $ Poids 39 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 899 458 $ Poids 37 % |
| 9 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 431 $ Poids 35 % |
| 10 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 810 806 $ Poids 34 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 832 495 $ Poids 32 % |
| 12 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −68 626 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 992 390 $ Poids 32 % |