1648 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 161,5 m² · constr. 2013 · terrain 483,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 440 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097165875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
60013097165875700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 1000 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 194 307 $ Poids 60 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 744 370 $ Poids 56 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 756 956 $ Poids 44 % |
| 4 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 886 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +60 453 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 846 814 $ Poids 43 % |
| 5 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 615 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 907 352 $ Poids 42 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 776 797 $ Poids 41 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 667 612 $ Poids 39 % |
| 8 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 756 695 $ Poids 37 % |
| 9 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 183 $ Poids 36 % |
| 10 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −45 099 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 923 837 $ Poids 35 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 275 439 $ Poids 34 % |
| 12 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 954 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +50 641 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 822 272 $ Poids 33 % |