615 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 184,5 m² · constr. 2009 · terrain 632,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 454 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097167223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
60013097167223600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 591 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 913 100 $ Poids 80 % |
| 2 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 735 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 988 410 $ Poids 65 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 957 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 808 995 $ Poids 62 % |
| 4 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 684 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 940 993 $ Poids 53 % |
| 5 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 206 438 $ Poids 51 % |
| 6 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 721 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −66 294 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 800 963 $ Poids 46 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 805 827 $ Poids 45 % |
| 8 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 817 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 514 589 $ Poids 45 % |
| 9 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 902 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 763 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 867 987 $ Poids 44 % |
| 10 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 778 504 $ Poids 43 % |
| 11 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 834 $ Poids 41 % |
| 12 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 808 657 $ Poids 40 % |