620 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 209,1 m² · constr. 2010 · terrain 513,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 486 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097167568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
60013097167568400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 749 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 854 116 $ Poids 74 % |
| 2 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 644 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 972 714 $ Poids 67 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 944 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 927 036 $ Poids 66 % |
| 4 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 757 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 725 $ Poids 56 % |
| 5 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 845 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 856 $ Poids 55 % |
| 6 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 754 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 794 817 $ Poids 54 % |
| 7 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 661 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 940 475 $ Poids 53 % |
| 8 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 740 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 483 $ Poids 52 % |
| 9 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 832 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −62 914 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 956 034 $ Poids 51 % |
| 10 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 704 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 369 $ Poids 49 % |
| 11 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 753 152 $ Poids 48 % |
| 12 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 993 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 640 $ Poids 42 % |