520 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 181,9 m² · constr. 2004 · terrain 586,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 412 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097171094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
60013097171094500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 784 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 755 618 $ Poids 67 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 934 391 $ Poids 58 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 949 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 768 629 $ Poids 54 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 976 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 889 013 $ Poids 53 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 677 901 $ Poids 50 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 792 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 817 522 $ Poids 50 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 755 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 690 469 $ Poids 50 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 662 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 931 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 755 066 $ Poids 49 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 709 906 $ Poids 38 % |
| 10 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 879 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −53 830 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 851 670 $ Poids 37 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 676 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 859 478 $ Poids 37 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 999 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 919 101 $ Poids 35 % |