1525 Rue PERCEVAL · Repentigny
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 181,9 m² · constr. 2011 · terrain 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 536 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097172834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
60013097172834600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 910 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 780 048 $ Poids 61 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 965 716 $ Poids 51 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 792 079 $ Poids 48 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 862 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 817 522 $ Poids 48 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 917 538 $ Poids 47 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 783 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 931 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 781 316 $ Poids 46 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 878 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 712 781 $ Poids 46 % |
| 8 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 699 076 $ Poids 44 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 826 772 $ Poids 34 % |
| 10 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 800 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 884 678 $ Poids 34 % |
| 11 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 998 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −53 830 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 880 545 $ Poids 34 % |
| 12 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 731 256 $ Poids 34 % |