1536 Rue LANCELOT · Repentigny
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 183,5 m² · constr. 2004 · terrain 534 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097173376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
60013097173376500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 971 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 758 963 $ Poids 57 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 522 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 970 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 842 030 $ Poids 55 % |
| 3 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 938 378 $ Poids 48 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 931 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 693 107 $ Poids 44 % |
| 5 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 881 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 001 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 757 995 $ Poids 44 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 892 478 $ Poids 44 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 771 910 $ Poids 43 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 989 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 820 716 $ Poids 42 % |
| 9 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 680 843 $ Poids 40 % |
| 10 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −50 675 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 854 825 $ Poids 34 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 891 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 862 404 $ Poids 32 % |
| 12 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 712 693 $ Poids 30 % |