1621 Rue OUAREAU · Repentigny
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 209,9 m² · constr. 2008 · terrain 586 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 488 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097174250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
60013097174250800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 565 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 919 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 016 522 $ Poids 54 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 919 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 821 335 $ Poids 53 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 923 380 $ Poids 46 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 914 942 $ Poids 44 % |
| 6 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 740 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 837 839 $ Poids 43 % |
| 7 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 877 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 219 836 $ Poids 43 % |
| 8 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 956 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 749 390 $ Poids 41 % |
| 9 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 998 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 898 327 $ Poids 39 % |
| 10 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 802 292 $ Poids 38 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 972 096 $ Poids 37 % |
| 12 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +49 910 $ | 817 684 $ Poids 36 % |