Rue OUAREAU · Repentigny
Valeur estimée
535 900 $
Autre · terrain 4 770,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097174608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013097174608000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 609 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 1246, rue Des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-26 · 617 m · Vendu 322 500 $ (3 579 $/m²) 90,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 567 $ Poids 57 % |
| 3 | 1250, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-01 · 617 m · Vendu 372 000 $ (4 175 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 57 % |
| 4 | 1203, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-28 · 692 m · Vendu 366 000 $ (3 952 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 615 $ Poids 55 % |
| 5 | 1198, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-07-20 · 725 m · Vendu 332 000 $ (3 487 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 1182, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-08 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 874 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 53 % |
| 7 | 1187, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-05 · 747 m · Vendu 388 000 $ (4 199 $/m²) 92,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 53 % |
| 8 | 1182, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-27 · 768 m · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 52 % |
| 9 | 1186, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-04-07 · 768 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 51 % |
| 10 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 893 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 869 $ Poids 49 % |
| 11 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 750 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 49 % |
| 12 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 863 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 47 % |