1616 Rue OUAREAU · Repentigny
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 114 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 364 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097174822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60013097174822700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 937 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 617 985 $ Poids 65 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 280 $ Poids 62 % |
| 3 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 846 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 778 553 $ Poids 60 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 945 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 635 188 $ Poids 57 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 970 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 098 $ Poids 56 % |
| 6 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 940 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 574 362 $ Poids 55 % |
| 7 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 788 251 $ Poids 47 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 666 037 $ Poids 46 % |
| 9 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 860 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 867 $ Poids 45 % |
| 10 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 642 $ Poids 43 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 697 805 $ Poids 42 % |
| 12 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 750 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −37 873 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 494 $ Poids 42 % |