1645 Rue OUAREAU · Repentigny
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 127,8 m² · constr. 2010 · terrain 465,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 424 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097175460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
60013097175460900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 668 030 $ Poids 60 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 833 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 472 $ Poids 56 % |
| 3 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 834 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 858 791 $ Poids 49 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 632 342 $ Poids 47 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 712 583 $ Poids 46 % |
| 6 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 643 948 $ Poids 46 % |
| 7 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 661 771 $ Poids 46 % |
| 8 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 666 006 $ Poids 44 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 223 594 $ Poids 43 % |
| 10 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 878 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 743 626 $ Poids 41 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 247 709 $ Poids 40 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 656 287 $ Poids 40 % |