1653 Rue OUAREAU · Repentigny
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 102,2 m² · constr. 2010 · terrain 465,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 366 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097175623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
60013097175623500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 450 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 799 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 294 $ Poids 67 % |
| 2 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 950 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 709 $ Poids 63 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 404 $ Poids 60 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 834 $ Poids 56 % |
| 5 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 591 731 $ Poids 55 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 751 207 $ Poids 52 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 633 082 $ Poids 51 % |
| 8 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 945 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 045 $ Poids 47 % |
| 9 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 682 $ Poids 44 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 850 $ Poids 44 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 635 491 $ Poids 42 % |
| 12 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 767 284 $ Poids 40 % |