1665 Rue OUAREAU · Repentigny
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 195 m² · constr. 2010 · terrain 626 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 466 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097175908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
60013097175908000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 740 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 586 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 895 914 $ Poids 64 % |
| 2 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 609 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 529 794 $ Poids 56 % |
| 3 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 946 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 211 977 $ Poids 54 % |
| 4 | 1142, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-09-25 · 888 m · Vendu 890 000 $ (3 916 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 236 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 831 214 $ Poids 45 % |
| 5 | 163, rue de Norvège, Repentigny 2026-09-14 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 806 $/m²) 180 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 042 $ Poids 42 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 552 $ Poids 40 % |
| 7 | 965, rue Claudel, Repentigny 2026-09-15 · 1.4 km · Vendu 883 000 $ (4 371 $/m²) 202 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +79 470 $ | 947 170 $ Poids 38 % |
| 8 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 803 951 $ Poids 37 % |
| 9 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 731 195 $ Poids 35 % |
| 10 | 961, rue Baudelaire, Repentigny 2026-10-19 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (3 668 $/m²) 206,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +49 205 $ | 785 299 $ Poids 35 % |
| 11 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 993 882 $ Poids 34 % |
| 12 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −56 981 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 994 786 $ Poids 33 % |