1650 Rue OUAREAU · Repentigny
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 118,8 m² · constr. 2010 · terrain 625,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 431 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097175940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
60013097175940200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 646 611 $ Poids 59 % |
| 2 | 231, rue De Napierville, Repentigny 2026-09-16 · 942 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 708 $ Poids 57 % |
| 3 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 637 148 $ Poids 56 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 752 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 477 $ Poids 50 % |
| 5 | 1053, rue Noiseux, Repentigny 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (4 198 $/m²) 134 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 586 847 $ Poids 49 % |
| 6 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 923 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 448 $ Poids 48 % |
| 7 | 1180, rue Einstein, Repentigny 2026-10-20 · 970 m · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 518 $ Poids 47 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 409 $ Poids 45 % |
| 9 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 518 $ Poids 44 % |
| 10 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 796 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 163 $ Poids 43 % |
| 11 | 175, rue Neptune, Repentigny 2026-09-08 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 212 $/m²) 134,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 395 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 729 605 $ Poids 40 % |
| 12 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 824 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −49 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 320 $ Poids 39 % |