567 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 196,7 m² · constr. 2011 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 461 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097176991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
60013097176991400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 772 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 904 416 $ Poids 66 % |
| 2 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 635 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 351 $ Poids 61 % |
| 3 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 963 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 212 873 $ Poids 52 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 808 415 $ Poids 42 % |
| 5 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 737 186 $ Poids 37 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 926 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +77 829 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 834 045 $ Poids 37 % |
| 7 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +62 314 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 810 996 $ Poids 36 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 909 728 $ Poids 35 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −53 445 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 002 946 $ Poids 35 % |
| 10 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 950 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 826 105 $ Poids 33 % |
| 11 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 002 593 $ Poids 33 % |
| 12 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 989 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 804 $ Poids 32 % |