1247 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 173,5 m² · constr. 2014 · terrain 623,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 512 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097180694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
60013097180694500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 847 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 772 953 $ Poids 70 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 645 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 800 753 $ Poids 61 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 954 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 908 $ Poids 60 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 679 $ Poids 55 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 958 212 $ Poids 52 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 980 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 911 575 $ Poids 48 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 845 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +59 677 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 747 854 $ Poids 43 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 824 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 285 313 $ Poids 41 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 810 664 $ Poids 41 % |
| 10 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 835 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 708 492 $ Poids 41 % |
| 11 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 808 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +80 161 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 788 759 $ Poids 41 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 996 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 938 290 $ Poids 39 % |