1261 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 144,4 m² · constr. 2009 · terrain 586,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 425 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097181021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
60013097181021800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 439 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 788 625 $ Poids 75 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 852 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 702 377 $ Poids 70 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 922 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 261 368 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 932 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 688 785 $ Poids 64 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 659 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 707 534 $ Poids 60 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 884 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 750 435 $ Poids 60 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 921 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 667 445 $ Poids 60 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 886 $ Poids 60 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 595 536 $ Poids 60 % |
| 10 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 941 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 680 701 $ Poids 60 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 866 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 811 $ Poids 60 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 986 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 737 $ Poids 55 % |