1585 Rue PERCEVAL · Repentigny
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 205,6 m² · constr. 2010 · terrain 604 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 490 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097183899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
60013097183899600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 572 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 919 310 $ Poids 83 % |
| 2 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 744 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 217 568 $ Poids 51 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 963 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 962 $ Poids 51 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 016 830 $ Poids 49 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 906 929 $ Poids 43 % |
| 6 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 923 152 $ Poids 41 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 748 675 $ Poids 39 % |
| 8 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 843 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 837 790 $ Poids 39 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 964 780 $ Poids 35 % |
| 10 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 898 231 $ Poids 34 % |
| 11 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 817 694 $ Poids 34 % |
| 12 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 802 270 $ Poids 33 % |