1604 Rue OUAREAU · Repentigny
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 148,2 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 416 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097184210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
60013097184210400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 725 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 951 $ Poids 62 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 264 495 $ Poids 53 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 714 820 $ Poids 53 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 759 100 $ Poids 50 % |
| 5 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 799 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 187 291 $ Poids 49 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 031 $ Poids 49 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 499 $ Poids 49 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 690 $ Poids 48 % |
| 9 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −39 103 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 706 089 $ Poids 47 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 909 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +55 687 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 716 578 $ Poids 46 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 370 $ Poids 45 % |
| 12 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 679 199 $ Poids 43 % |