1601 Rue PERCEVAL · Repentigny
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 124,1 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 381 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097184362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
60013097184362900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 928 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 659 224 $ Poids 67 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 943 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 651 648 $ Poids 54 % |
| 3 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 751 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 954 $ Poids 54 % |
| 4 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 714 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 255 $ Poids 53 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 704 146 $ Poids 49 % |
| 6 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 623 844 $ Poids 48 % |
| 7 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 635 048 $ Poids 47 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 220 801 $ Poids 47 % |
| 9 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 670 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +52 856 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 945 $ Poids 47 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 648 081 $ Poids 44 % |
| 11 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 862 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +71 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 883 $ Poids 44 % |
| 12 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 947 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +50 781 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 002 $ Poids 42 % |