547 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 158 m² · constr. 2009 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 415 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097185444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
60013097185444400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 450 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 881 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 192 460 $ Poids 62 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 723 091 $ Poids 50 % |
| 3 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 866 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +51 449 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 823 611 $ Poids 47 % |
| 4 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 571 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 883 851 $ Poids 44 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 769 809 $ Poids 42 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 272 559 $ Poids 41 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 736 380 $ Poids 41 % |
| 8 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 832 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +42 473 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 814 104 $ Poids 40 % |
| 9 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 734 920 $ Poids 39 % |
| 10 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 100 $ Poids 38 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 764 229 $ Poids 38 % |
| 12 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 907 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 525 $ Poids 38 % |