563 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 187,9 m² · constr. 2011 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 455 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097186060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
60013097186060000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 948 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 208 232 $ Poids 60 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 760 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 258 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 884 992 $ Poids 55 % |
| 3 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 620 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 703 $ Poids 55 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 718 406 $ Poids 54 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 912 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +59 516 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 815 733 $ Poids 45 % |
| 6 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 792 594 $ Poids 42 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 872 $ Poids 41 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 792 302 $ Poids 39 % |
| 9 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 722 675 $ Poids 37 % |
| 10 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 974 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 149 $ Poids 37 % |
| 11 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 980 666 $ Poids 36 % |
| 12 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 930 530 $ Poids 33 % |