1720 Rue MATAPEDIA · Repentigny
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 132,1 m² · constr. 2010 · terrain 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 418 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097187229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
60013097187229200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 978 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 848 $ Poids 48 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 534 $ Poids 47 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 678 263 $ Poids 45 % |
| 4 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 871 036 $ Poids 42 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 722 388 $ Poids 40 % |
| 6 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 753 661 $ Poids 39 % |
| 7 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 354 $ Poids 38 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 925 $ Poids 38 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 226 839 $ Poids 38 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 251 248 $ Poids 35 % |
| 11 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 676 295 $ Poids 34 % |
| 12 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 642 219 $ Poids 33 % |