1744 Rue MATAPEDIA · Repentigny
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 127 m² · constr. 2011 · terrain 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 387 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097188667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
60013097188667000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 666 126 $ Poids 44 % |
| 2 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 849 $ Poids 41 % |
| 3 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 811 $ Poids 41 % |
| 4 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 856 513 $ Poids 41 % |
| 5 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 750 964 $ Poids 40 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 710 758 $ Poids 36 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 222 990 $ Poids 36 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 432 $ Poids 35 % |
| 9 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 741 759 $ Poids 34 % |
| 10 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +76 063 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 840 264 $ Poids 32 % |
| 11 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 662 597 $ Poids 32 % |
| 12 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +60 225 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 686 315 $ Poids 32 % |