1329 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 172,5 m² · constr. 2009 · terrain 499,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 435 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097193485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
60013097193485400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 753 412 $ Poids 56 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 939 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 798 757 $ Poids 50 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 766 108 $ Poids 45 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 675 740 $ Poids 40 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 933 345 $ Poids 40 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 284 490 $ Poids 36 % |
| 7 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 691 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 860 912 $ Poids 36 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 746 $ Poids 36 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 889 035 $ Poids 35 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +57 647 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 824 $ Poids 34 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +64 285 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 598 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 831 047 $ Poids 33 % |