478 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 173,4 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 444 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097195714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
60013097195714800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 805 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 200 583 $ Poids 75 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 758 784 $ Poids 48 % |
| 3 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 827 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 421 $ Poids 46 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 800 553 $ Poids 42 % |
| 5 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 771 303 $ Poids 37 % |
| 6 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 753 $ Poids 36 % |
| 7 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 580 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 925 004 $ Poids 36 % |
| 8 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 940 062 $ Poids 33 % |
| 9 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 680 420 $ Poids 32 % |
| 10 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 738 $ Poids 31 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 810 472 $ Poids 31 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 285 230 $ Poids 30 % |