454 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 139,1 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 379 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097196031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
60013097196031200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 450 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 940 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 774 991 $ Poids 57 % |
| 2 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 738 350 $ Poids 50 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 848 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −42 036 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 714 181 $ Poids 49 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 694 921 $ Poids 49 % |
| 5 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 848 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 769 997 $ Poids 48 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 257 007 $ Poids 47 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 232 122 $ Poids 44 % |
| 8 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 824 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 890 969 $ Poids 44 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 347 $ Poids 44 % |
| 10 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 689 695 $ Poids 44 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 092 $ Poids 43 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 641 001 $ Poids 43 % |