465 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 144,6 m² · constr. 2010 · terrain 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 392 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097196552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
60013097196552200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 818 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 725 626 $ Poids 60 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 955 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 690 $ Poids 55 % |
| 3 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 826 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 782 832 $ Poids 48 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 750 891 $ Poids 48 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 261 533 $ Poids 48 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 244 $ Poids 45 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 297 $ Poids 43 % |
| 8 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 708 010 $ Poids 43 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 139 $ Poids 43 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 236 272 $ Poids 42 % |
| 11 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 706 206 $ Poids 42 % |
| 12 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 807 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 906 631 $ Poids 40 % |