456 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 130,5 m² · constr. 2010 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 358 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097197076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
60013097197076400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 896 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 385 $ Poids 50 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 674 455 $ Poids 48 % |
| 3 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 418 $ Poids 47 % |
| 4 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 956 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 480 $ Poids 44 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 718 739 $ Poids 43 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 225 631 $ Poids 42 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 633 $ Poids 42 % |
| 8 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 971 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 749 927 $ Poids 41 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 249 931 $ Poids 36 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 662 276 $ Poids 36 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 818 $ Poids 34 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 744 $ Poids 34 % |