687 Rue SAINT-EMILE · Repentigny
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106804133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
60013106804133800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 82 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −461 $ | 92 052 $ Poids 99 % |
| 2 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 34 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 528 $ Poids 91 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 426 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 582 355 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 296 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 540 221 $ Poids 87 % |
| 5 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 607 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 496 273 $ Poids 85 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 241 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 515 334 $ Poids 85 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 210 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 475 165 $ Poids 83 % |
| 8 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 612 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 497 177 $ Poids 83 % |
| 9 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 682 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 677 720 $ Poids 78 % |
| 10 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 642 $ Poids 78 % |
| 11 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 771 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 501 095 $ Poids 75 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 765 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 543 646 $ Poids 74 % |