686 Rue SAINT-EMILE · Repentigny
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 545,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 339 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106804581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60013106804581900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 258 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 335 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 524 072 $ Poids 94 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 416 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 512 765 $ Poids 92 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 577 162 $ Poids 91 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 244 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 550 778 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 423 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 705 840 $ Poids 87 % |
| 7 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 392 $ Poids 84 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 441 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 194 185 $ Poids 82 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 171 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 590 078 $ Poids 81 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 460 435 $ Poids 81 % |
| 11 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 554 704 $ Poids 80 % |
| 12 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 632 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 594 284 $ Poids 77 % |