689 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 527,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 296 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106804810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
60013106804810300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 157 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −923 $ | 92 263 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 541 138 $ Poids 89 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 244 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 516 205 $ Poids 88 % |
| 4 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 81 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 546 971 $ Poids 88 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 499 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 583 615 $ Poids 87 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 285 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 475 964 $ Poids 86 % |
| 7 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 604 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 497 394 $ Poids 84 % |
| 8 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 631 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 287 $ Poids 81 % |
| 9 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 144 $ Poids 80 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 414 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 481 337 $ Poids 78 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 771 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 535 463 $ Poids 75 % |
| 12 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 756 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 679 162 $ Poids 74 % |