37 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 630,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 295 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106805250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
60013106805250500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 334 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 499 317 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 185 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 484 759 $ Poids 91 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 480 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 139 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 464 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 888 $ Poids 85 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 350 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 724 $ Poids 85 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 551 216 $ Poids 84 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 309 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 525 786 $ Poids 83 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 209 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 564 500 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 484 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 666 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 467 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 530 682 $ Poids 75 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 571 708 $ Poids 75 % |