50 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 198,7 m² · constr. 1959 · terrain 757,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 418 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106807178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
60013106807178500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 0 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 104 $ Poids 98 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 286 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 633 551 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 443 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 786 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 793 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 636 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 313 856 $ Poids 63 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 640 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 604 979 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 623 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −39 598 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 348 $ Poids 55 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 258 478 $ Poids 46 % |
| 8 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 400 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −50 972 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 586 403 $ Poids 46 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 597 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge −27 784 $ | 323 872 $ Poids 42 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 651 002 $ Poids 38 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 113 $ Poids 36 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 722 560 $ Poids 36 % |