53 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 106,4 m² · constr. 1971 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 341 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106808272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
60013106808272000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 400 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 521 687 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 59 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 193 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 507 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 707 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −7 194 $ | 201 643 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 709 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 472 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 272 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 570 548 $ Poids 75 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 505 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 587 586 $ Poids 74 % |
| 8 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 384 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −2 406 $ | 270 347 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 741 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 703 005 $ Poids 73 % |
| 10 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 87 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 491 632 $ Poids 73 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 632 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 575 434 $ Poids 73 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 823 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 598 820 $ Poids 72 % |