662 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
950 000 $
Autre · 2 751 $/m² · 345,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 610,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 507 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106810758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 500 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
60013106810758400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 254 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 212 490 $ Poids 73 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 947 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 248 907 $ Poids 60 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 997 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 054 843 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 171 m · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +143 718 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 305 003 $ Poids 44 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 915 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +75 236 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 1 262 086 $ Poids 40 % |
| 6 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 594 $ Poids 39 % |
| 7 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −110 550 $ | 1 087 516 $ Poids 32 % |
| 8 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 394 $ Poids 31 % |
| 9 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 245 788 $ Poids 20 % |
| 10 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +95 979 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 844 319 $ Poids 14 % |
| 11 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +72 809 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 120 235 $ Poids 12 % |
| 12 | 138, rue Sévigny, Repentigny 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 218 $/m²) 405,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −67 090 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 918 474 $ Poids 11 % |