37 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 119,8 m² · constr. 1958 · terrain 651,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 313 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106815095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
60013106815095000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 58 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 565 258 $ Poids 100 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 285 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 492 933 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 496 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 560 331 $ Poids 77 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 569 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 488 016 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 707 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 716 078 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 196 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 948 756 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 243 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 521 372 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 288 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −43 082 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 659 686 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 330 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 193 289 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 332 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 530 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 295 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 587 166 $ Poids 61 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 968 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 490 729 $ Poids 61 % |