35 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 113,9 m² · constr. 1958 · terrain 650,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 351 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106815273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
60013106815273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 77 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 550 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 228 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 507 373 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 296 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 518 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 505 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 547 059 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 348 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 188 492 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 086 $ Poids 72 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 299 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 572 755 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 556 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 685 322 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 712 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 699 894 $ Poids 70 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 553 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 497 684 $ Poids 69 % |
| 11 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 527 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 580 222 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 347 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 517 253 $ Poids 65 % |