34 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 98,1 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 306 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106815847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
60013106815847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 329 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 166 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 472 354 $ Poids 93 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 444 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 496 639 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 515 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 520 865 $ Poids 88 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 279 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −7 842 $ | 89 016 $ Poids 84 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 614 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 462 461 $ Poids 84 % |
| 7 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 405 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 480 145 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 582 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 515 583 $ Poids 81 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 346 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 176 491 $ Poids 80 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 452 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 481 105 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 107 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 686 783 $ Poids 78 % |
| 12 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 754 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 578 $ Poids 77 % |